Charmante maison de 3 chambres avec jardin à givors bans – quartier calme

Votre AGENCE LES CLÉS D'ALEXIA vous invite à découvrir cette maison de 3 chambres située dans le quartier calme de Givors Bans. Cette maison datant de 1966, avec extension réalisée en 1975, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 600 m², sans lotissement, pour une tranquillité optimale.

Elle dispose de 4 pièces, une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi que trois chambres dont une avec placard. La salle de bain est spacieuse et un petit espace supplémentaire est également prévu. Les toilettes sont séparées et l'entrée est accueillante.

Le confort est assuré par une climatisation réversible (un bloc extérieur et deux splits) pour réguler la température toute l’année, ainsi qu’une chaudière à gaz de ville De Dietrich installée il y a 4 ans pour le chauffage. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout et la fibre optique est déjà installée pour un accès internet rapide.
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est en classe D, ce qui signifie que la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique.

Le bien comprend également un garage privé et un jardin spacieux, idéal pour profiter de l'extérieur. La taxe foncière est de 1300 euros. Située dans un quartier paisible, cette maison représente une belle opportunité pour un cadre de vie serein.

Christiane Prince
Inscrite au RSAC de Lyon sous le n° 750 119 885