Immobilier Vente Maison Melesse 72 m² - Annonce Immobilière 21618715

222 600 €

Financer ce bien à partir de 1 112 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 168 €	37 558 €
15 ans	1 572 €	60 310 €
20 ans	1 277 €	83 954 €
25 ans	1 112 €	111 001 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

72 m² / 574 m²

4 pièces

Agence Pitrel

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RARE à la vente sur MELESSE,

Maison entièrement de plain-pied, 3 pièces, située en plein centre ville à proximité des commerces,

Non mitoyenne ni en limite de terrain, cette maison de 72 m² comprend :
- Entrée et couloir de dégagement,
- Séjour double ouvrant sur terrain au SUD
- Cuisine
- 2 chambres possibilité 3
- Salle de bains
- wc séparé

Très beau potentiel de rénovation et d'extension !

Sur un terrain exposé plein SUD de 574 m², de 16 mètres de façade environ

Classe énergétique : G, classe climat : G
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 et 5 630 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 12 mars 2025

Prix : 222 600 euros FAI dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 210 000 euros.

Contact :
Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue St-Thomas
35000 RENNES

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 et 5630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VM324-AGENCEPITREL
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2025

Coûts annuels estimés : 4 130 € - 5 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an