Immobilier Vente Maison Oberhoffen-Sur-Moder 127 m²

309 000 €

Financer ce bien à partir de 1 544 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 009 € €	52 136 € €
15 ans	2 182 € €	83 719 € €
20 ans	1 773 € €	116 539 € €
25 ans	1 544 € €	154 084 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

127 m² / 1 592 m²

6 pièces

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Laissez-vous surprendre par cette maison rénovée à partir de 2018 et ses dépendances sur presque 16 ares de terrain au cœur de la commune d’Oberhoffen-sur-Moder.

***Visite virtuelle sur demande, certaines photos ont été modifiées par l'IA afin de mieux pouvoir se projeter.

Une belle entrée vous accueille et vous permet de vous dévêtir, vous avez ensuite accès à votre espace de vie : cuisine moderne, salon-séjour d’environ 43 m². Une chambre de 9.16m² ainsi qu’un WC et une salle de bain complète ce niveau. La partie salle de bain- WC reste à rénover tout comme quelques finitions dans la maison.

A l’étage un dégagement qui permet d’installer un bureau dessert chaque pièce. Vous aurez ainsi 3 chambres de 19, 14 et 10 m² et une petite pièce de 5 m² ainsi qu’une salle d’eau.

Pour votre confort vous aurez un poêle à bois dans le salon, un chauffage au gaz, des fenêtres récentes en PVC double vitrage de 2019 avec quelques volets roulants électriques. La toiture à été rénovée en 2012.

Vous disposez également d’un garage, d’une dépendance dans laquelle on trouve un atelier, une pièce d’environ 10m² aménagée et chauffée et bien plus encore. Cette dernière représente un énorme volume à exploiter, elle est sur 2 niveaux et à une emprise au sol d’environ 160m².

Le terrain est constructible sur environ 11 ares et environ 5 ares sont classés en zone Nature.

L’avis du conseiller: La maison vous offre un espace cosy qui demande encore quelques travaux de finition et d’isolation, elle conviendrait parfaitement à un bricoleur. La dépendance sur deux niveaux dispose d’un réel potentiel pour ceux qui voudront le développer. Le grand terrain vous promet de passer d’agréables moments en famille avec les beaux jours qui arrivent...

La commune d’Oberhoffen dispose de la plupart des commodités, elle est située à 2 minutes de Bischwiller et 10 minutes de Haguenau.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :

Jean-Christophe ROECKLIN Conseiller en immobilier
Tél : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées]
ou
Sophie SCHUSTER Conseillère en immobilier
Tél : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées]
Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322

Référence: 85714505

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison et dépendances avec fort potentiel.

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309 000 €