Maison 122m² à andernos-les-bains

Villas et Maisons l'agence, agence immobilière à Arès vous propose à Andernos cette magnifique villa entièrement rénovée et agrandie en 2024 dans le style architectural du bassin.
Située côté bassin, dans une rue calme à quelques centaines de mètres de la plage, cette villa offre une surface de plus de 120 m2.
Déployée sur deux niveaux, elle allie élégance, charme et fonctionnalité. Vous apprécierez l'entrée séparée, aménagée de placards intégrés et disposant d'un premier toilette.
La pièce de vie de plus de 53 m2 comprend la cuisine, réalisée sur mesure et parfaitement équipée, et laisse place à un vaste espace repas et un salon. De grandes baies vitrées permettent de faire entrer généreusement la lumière et de profiter également de la terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie.
Bien séparé, un premier espace nuit offre deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau.
A l'étage, un escalier mène à deux autres chambres, se partageant une salle d'eau et un toilette.
A l'extérieur, vous pourrez garer votre véhicule sur la parcelle, et un cabanon de jardin vous permettra de ranger vos équipements et matériels de jardin.
Cette villa est parfaite à la fois pour une résidence principale comme pour du secondaire. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises !

Ses points forts : - villa neuve sans aucun travaux - emplacement proche de la plage et des commerces de proximités

Contactez rapidement notre agence d'Arès au [Coordonnées masquées] ou Valérie MERCHADOU: [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Le bien est situé en zone bleu clair du PPRSM d'Andernos. (Submersion marine).

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 980 600 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.