Appartement 37m² à villeurbanne

Votre profil :
• Vous recherchez un bien pour un investissement ou un premier achat ?
• Rentabilité à plus de 6%

Emplacement : Métro Charpennes -Villeurbanne– 69100
Le bien : Situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble sur son terrain construit en 1900, venez découvrir ce beau T1-bis de 26,5 m² Carrez // 37,93 m2 au sol, se présentant comme suit :

• Une très belle pièce de vie
• Une mezzanine
• Salle d’eau et WC
• Cuisine ouverte
Précisions :

• Aucun travaux à prévoir
• Appartement bien agencé et vendu meublé
• Cuisine équipée
• Travaux effectués récemment : toiture (2007), colonnes d’eau/gaz (2015)
• Eau chaude et chauffage électrique
• Une réfection des parties communes a été discutée mais non validée lors de la dernière assemblée générale (coût estimé à 17 000€ pour l’ensemble, soit entre 230€ pour le lot, incluant les honoraires du syndic)

Copropriété :
• Nombre de lots de la copropriété : 159
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges de copropriété : 412€ (comprenant les charges communes)
• Taxe foncière : 386€
Diagnostics réalisés :
• Plomb : État non dégradé
• Électricité : Aucune anomalie
• Gaz : non concerné
• DPE : Consommation conventionnelle : 246 kWh ep/m².an (Classe D) / Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr