Appartement 65m² à lattes

Découvrez ce superbe appartement T3 de 65 m², situé au 2 ème et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée à Lattes.
Commune idéale pour concilier vie professionnelle et familiale, Lattes offre un cadre de vie privilégié et un emplacement stratégique à seulement 7 minutes des plages et 9 minutes du centre-ville de Montpellier, 10 min de la gare TGV et de l 'aéroport.

Profitez d'une architecture intemporelle et d'une proximité privilégiée avec le site naturel protégé du Méjean, pour des balades en famille ou des moments de détente en pleine nature.

Ce bien se compose de :
* Un séjour lumineux de 28 m² ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée .
* Deux chambres confortables avec placards intégrés/rangements.
* Une salle de bains design .
* WC séparés avec lave main
* Câblage installé pour voiture électrique .

Atouts majeurs :
* Appartement jamais habité.
* Surface habitable : 65,17 m².
* Grande terrasse sans vis-à-vis.
* Videophone
* Chauffe-eau thermodynamique
* Emplacement privilégié : 7 min plages / 9 min centre-ville (Montpellier).
* Résidence calme et sécurisée.
* local vélo
* Proximité immédiate des commerces, transports (tram, bus), et écoles de qualité.
* Ascenseur communiquant avec le sous sol.
* parking privatif qui pourra être fermé en box ( possibilité d 'acheter 2 parking supplémentaires au prix de 20000 € chacun)
* Architecture intemporelle.
* Proche du site naturel protégé du Méjean.
* Prestations de qualité : double vitrage, chauffage individuel, etc.].

Informations pratiques :
* Adresse : 190 avenue de Montpellier, Lattes.
* Prix : 415000€ FAI
* Charges de copropriété : 150 €/mois.

Contactez Mme Coutelle Laurence au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.


- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 82
- Nombre de lots : 36
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 415000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3,75%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :15000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COUTELLE LAURENCE Auto entreprise immatriculé au RSAC / SIRET :
- Annonce rédigée par un agent commercial