Immobilier Vente Appartement Nice 66 m² - Annonce Immobilière 21615468

190 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 850 €	32 058 €
15 ans	1 342 €	51 478 €
20 ans	1 090 €	71 658 €
25 ans	949 €	94 744 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

66 m²

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Cœur Madeleine – 185 Bd de la Madeleine, Nice

Beau 3 pièces de 66,41 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Il se compose d'une belle entrée, d’un séjour et d’une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une seconde chambre avec balcon, au calme absolu. L’appartement dispose également d’une salle de bain et de WC indépendants.

Appartement traversant Est-Ouest.

Emplacement idéal :
Situé en plein cœur du quartier Madeleine, l’appartement bénéficie d’une excellente accessibilité aux transports en commun :
Arrêts de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la Promenade des Anglais.
Tramway Ligne 2 (station la plus proche à quelques minutes), permettant de rejoindre l’aéroport, le port et l’ensemble de la ville rapidement.
Accès rapide à la voie Mathis, offrant une connexion efficace vers l'autoroute A8.

Résidence bien entretenue avec des charges de copropriété raisonnables.

Une cave vient compléter ce bien.

Rafraîchissement à prévoir.

Référence: 85712206

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Nice - madeleine - 3 pièces & cave

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Nice - madeleine - 3 pièces & cave

190 000 €