NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - 25 KM DOUANE DE THONEX - 30 KM CENTRE DE GENÈVE - CALME - BELLE VUE - EXPOSITION SUD EST - ANCIENNE FERME À RÉHABILITER TOTALEMENT - - GROS POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - SURFACE POSSIBLE 270 M² ENVIRON
TOUTES LES PHOTOS SUR NOTRE SITE INTERNET : https://www.marguerettaz.immo/fr/
Hauteur de Boëge, au calme, belle vue dégagée et gros potentiel d'aménagement pour cette ancienne ferme à réhabiliter totalement, édifiée sur 601 m² de jardin avec remise, atelier et ancien four à pain en pierre indépendants et cadastrés en complément.
Implantée sur un coteau Sud-Sud-Est, à mi-chemin entre le projet de construction et le projet de rénovation, cette ancienne bâtisse à la mitoyenneté non gênante se compose actuellement de 2 niveaux de 90 m² chacun, avec une hauteur suffisante existante pour rajouter un niveau supplémentaire sans modifier le volume existant, portant le potentiel de la bâtisse à 270 m² habitables environ, hors agrandissement.
Depuis l'ensemble de la propriété et tout particulièrement depuis les niveaux supérieurs de la bâtisse, vous jouirez d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes et la vallée. De multiples possibilités d'aménagement s'offrent à vous, vous assurant tranquillité, vue dégagée et ensoleillement optimal.
ATTENTION : IMPORTANT TRAVAUX À PRÉVOIR DONT GROS OEUVRES
Une opportunité rare sur la commune prisée de Boëge pour ceux qui recherchent tranquillité, vue dégagée, ensoleillement,potentiel d'aménagement, et surtout la possibilité de façonner un projet sur-mesure, en fonction des ses besoins, et en tenant compte des normes actuelles de construction.
Retrouvez toutes les photos de ce bien sur notre site internet : https://www.marguerettaz.immo/fr/
BIEN HORS DPE
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr
Maud MOYRIAT (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 74[Coordonnées masquées]14 122.
Gros potentiel pour cette femer à réhabiliter sur 601 m² de terrain
220 000 €
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