Proposé uniquement par l'agence DV IMMO, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, idéalement située dans la première couronne de Perpignan, offrant une vue imprenable sur le Canigou. Nichée sur une parcelle de 1 300 m2 piscinable et dotée d’un forage, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse de 60 m2, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d'une grande baie vitrée de 5 m qui baigne l’espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et ouverte. La cuisine haut de gamme, ouverte sur le salon, est parfaite pour des moments conviviaux. La suite parentale de 30 m2 est un véritable havre de paix, tandis que les deux chambres supplémentaires, chacune équipée de placards intégrés, offrent tout le confort nécessaire.
La maison est conçue pour répondre aux normes PMR, garantissant ainsi une accessibilité optimale. Profitez également d'une grande terrasse de 60 m2 avec cuisine d'été à aménager selon vos envies. Un garage, un cellier et une place de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien rare.
À seulement quelques minutes du centre-ville de Perpignan, vous bénéficiez d’une situation géographique idéale alliant calme et proximité des commodités.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence DV IMMO en demandant Jean Salvador.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN SALVADOR inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 893558767 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699 € et 945€ / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse de 60 m2, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d'une grande baie vitrée de 5 m qui baigne l’espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et ouverte. La cuisine haut de gamme, ouverte sur le salon, est parfaite pour des moments conviviaux. La suite parentale de 30 m2 est un véritable havre de paix, tandis que les deux chambres supplémentaires, chacune équipée de placards intégrés, offrent tout le confort nécessaire.
La maison est conçue pour répondre aux normes PMR, garantissant ainsi une accessibilité optimale. Profitez également d'une grande terrasse de 60 m2 avec cuisine d'été à aménager selon vos envies. Un garage, un cellier et une place de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien rare.
À seulement quelques minutes du centre-ville de Perpignan, vous bénéficiez d’une situation géographique idéale alliant calme et proximité des commodités.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence DV IMMO en demandant Jean Salvador.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN SALVADOR inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 893558767 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699 € et 945€ / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Plain-pied conptemporain
577 500 €
