Immobilier Vente Maison Boisseuil 162 m² - Annonce Immobilière 21614302

369 600 €

Financer ce bien à partir de 1 846 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 600 €	62 361 €
15 ans	2 610 €	100 138 €
20 ans	2 121 €	139 395 €
25 ans	1 846 €	184 303 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

162 m² / 5 609 m²

8 pièces

Convergence

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Coup de cœur assuré pour cette maison familiale de 162m2 habitables, sur un terrain clos et sans vis à vis de 5600m2, avec une belle vue dégagée sur la campagne limousine. Sous-sol complet avec 2 grands garages. Proximité immédiate de toutes les commodités: écoles maternelle et primaire, arrêts de bus, ramassage scolaire et commerces. Environnement calme.
Accessible de plain-pied, cette maison se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un séjour lumineux de 37m2 avec insert donnant accès à une terrasse exposée plein sud de 70m2, sécurisée, avec accès jardin. Une cuisine contemporaine intégralement équipée de 2023 avec accès également sur la terrasse. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres avec placards de rangement de 10m2, 11m2 et 12m2.
Au premier étage une mezzanine fermée donnant accès à deux grandes chambres dont une avec sa salle d'eau et wc. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en 6ème chambre, avec accès grenier.
Un sous-sol sous toute la surface de la maison aménagé comprenant notamment un garage triple et un garage (1 voiture et 1 moto). Une cour enrobée pouvant accueillir de nombreux véhicules, aménagements paysagers, un puits.
Un parc joliment arboré autour, piscinable, comprenant un verger, une serre agricole et une dépendance avec eau et électricité. Portail motorisé et portillon en aluminium.
Chaudière au gaz. Assainissement individuel aux normes.
Le volume général, les finitions soignées et la qualité des matériaux font de cette maison un bien rare à ne pas manquer.

Honoraires d'agence de 4.7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 456 € - 3 322 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an