Immobilier Vente Maison Thaon 140 m² - Annonce Immobilière 21614293

336 000 €

Financer ce bien à partir de 1 678 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 272 €	56 692 €
15 ans	2 372 €	91 035 €
20 ans	1 928 €	126 722 €
25 ans	1 678 €	167 548 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

140 m² / 50 m²

7 pièces

Uni Immobillier

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Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Maison T7 de 140 m2, située à seulement 20 mn au Nord-Ouest de CAEN !
Localisation : THAON

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

'Le charme de la vieille pierre, entre Caen et la mer, nichée dans un village dynamique avec toutes les commodités, notre demeure séduira les amoureux de la nature qui cherchent un lieu paisible où il fait bon vivre.'

Les points forts de ce bien :

- Localisation idéale : entre Caen et la mer
- Beaux espaces de vie
- Charme de l'ancien : maison datant du XIXème siècle

Année de construction : XIXème siècle

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- 1 pièce de vie
- 1 salon
- 1 cuisine séparée
- 1 buanderie / cellier
- 1 WC

Au premier étage :
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC

Au deuxième étage :
- 2 chambres
- Placards

Garage.

Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Fuel (environ 1 200 L/an)
DPE : E (284) GES : E (52)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3870 euros et 5300 euros
Taxe foncière : 1160 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 336 000 euros HAI
Taux d’honoraires : 5 % TTC, soit 320 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=LZMiTTgTJsU
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2025

Coûts annuels estimés : 3 870 € - 5 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Maison t7 de 140 m2 - thaon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Maison t7 de 140 m2 - thaon

336 000 €