Appartement 87m² à lyon-7e

SECTEUR BLANDAN

***Nouveauté Exclusivité***

Vous rêvez de vivre au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Situé dans une résidence de 2005 au 213 Grande Rue de la Guillotière Lyon 7, ce bel appartement de 87m² au 5ème étage sur 6 avec ascenseur proche du Parc Blandan et du Métro D Garibaldi

Il est composé d'une belle pièce de vie de 33 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un espace extérieur de 15 m2 très agréable au calme sur une cour intérieure.

Vous serez séduit par la suite parentale avec salle d'eau, placard intégré et son balcon privatif de 5m² donnant sur la cour intérieure

L'espace nuit est séparé pour accueillir vos enfants, il comprend 2 chambres dont 1 avec placard (10,75 et 10,11m2) , une salle de bains et un WC séparé.

Possibilité d'acquérir en sus un garage double en enfilade de plus de 22m² en sous-sol

Taxe Foncière : 1589 €
Charges : 225€/mois (compris dans les charges : clim et chauffage réversible avec compteur individuel, ascenseur, entretiens des parties communes)
49 lots à usage d'habitation
Pas de procédure en cours

Contactez Caroline PLAGNAT au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098