Appartement en duplex 182m2 saintes centre / investissement locatif

Trés bel appartement idéalement situé au coeur de Saintes et proche de sa rue piétonne, d'une surface confortable de 182 m2 Loi carrez sur un duplex au 2ème étage d'une petite copropriété. Son accés se fait par une petite cour commune mais est dépourvu d'ascenseur. Au 1er niveau, l'entrée conduit au magnifique salon de 50 m2 révélant les murs en pierres apparentes agrémenté d'un plancher chaleureux, et la salle à manger avec la cuisine ouverte, une buanderie avec évier et wc, puis on accède au 2ème niveau par un bel escalier situé dans le salon, desservant un espace bureau/ chambre d'appoint, une salle d'eau +wc, une grande chambre de 32 m2 et une autre de 16 m2 en partie sous pente. Une belle cave en pierres voutée de 47m2.
L'appartement est vendu loué (1250 € /mois) bail signé en septembre 2024. Dernières taxes foncières 1847€, charges du syndic env. 1700€/an

Prix F.A.I dont 4,71 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BITAUD Nathalie, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 392 278 552 [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]