Immobilier Vente Appartement Nice 100 m² - Annonce Immobilière 21613958

580 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 649 € €	97 861 € €
15 ans	4 095 € €	157 143 € €
20 ans	3 328 € €	218 747 € €
25 ans	2 897 € €	289 220 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

100 m²

4 pièces

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Nice - idéalement situé quartier Valrose / Bas Cimiez
Appartement de 4 pièces de 97,41 m2 au premier étage d'une petite copropriété de standing.
Ce bien offre un double séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon exposé sud de 9,21 m2, idéal pour profiter d’une belle vue dégagée sur la ville et la mer. La cuisine séparée dispose également d’un balcon de 4,78 m2 exposé ouest, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus spacieux. L’appartement comprend deux chambres confortables, deux salles de bain et un WC séparé. La configuration permet de creer aisément une 3ème chambre. L'appartement est climatisé coté séjour et cuisine. Une cave complètent ce bien. Une place de stationnement privative dans la copropriété est possible à l'achat pour 30.000€.
Rare sur le marché cet appartement offre un fort potentiel et conjugue tranquillité, vues dégagées et emplacement stratégique au sein de l’un des quartiers les plus prisés de Nice.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 3360 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 630 € - 2 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement 4 pièces de 97.41 m2 ave 14m2 de balcons, garage et cave

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580 000 €