Appartement pontivy 2 pièce(s) 35.40 m2

APPARTEMENT T2 - PONTIVY, 56300 - UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ENTRE NATURE ET PATRIMOINE - 132 200 euros

Opportunité ! Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, situé dans une résidence à taille humaine, contemporaine et sécurisée, au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et services. Avec parking extérieur inclus. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les atouts de cet appartement
- Surface habitable : 35,40 m² avec un balcon de 6 m², parfait pour profiter de l'extérieur.
- Exposition Ouest, assurant un bel ensoleillement en fin de journée
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, optimisant l'espace et la convivialité
- Chambre confortable, offrant calme et intimité.
- Salle de bain équipée, aux finitions soignées.
- Situé au 1er étage, dans un bâtiment à taille humaine avec ascenseur.
- Place de parking en extérieur incluse dans le prix de vente

Une résidence moderne et un cadre de vie privilégié
- Résidence sécurisée avec interphone et accès contrôlé
- Environnement paysager avec jardins partagés et espaces verts
- Toits-terrasses végétalisés, favorisant la fraîcheur et la biodiversité
- A proximité immédiate des commerces, écoles et services
- A proximité des berges du Blavet, idéales pour les promenades et les activités de plein air.
- Accès rapide aux axes routiers, facilitant les déplacements vers Vannes, Lorient et Rennes

Prix de vente : 132 200 euros (Sans frais d'agence, honoraires à la charge du vendeur)
Charges prévisionnelles de copropriété : 31 euros par mois, soit 440 euros par an

Documentation complète sur demande. Photos non contractuelles. Non soumis au DPE. Remise des clés prévus à partir du 4e trimestre 2027.

Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398882- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.