Immobilier Vente Maison Migne-Auxances 77 m² - Annonce Immobilière 21613308

251 000 €

Financer ce bien à partir de 1 267 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 441 €	41 931 €
15 ans	1 780 €	69 328 €
20 ans	1 453 €	97 749 €
25 ans	1 267 €	129 208 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

77 m² / 411 m²

3 pièces

Capifrance

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Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située à Migné-Auxances, à proximité de Poitiers.
Construction récente (sous garantie décennale) équipée et aménagée avec goût et avec des matériaux de qualité.
Cette propriété lumineuse et moderne offre un cadre de vie paisible et agréable, avec tous les services de proximité accessibles.
Profitez de la lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce aux baies vitrées et aux intérieurs lumineux.
La cuisine équipée est un véritable bijou pour les amateurs de cuisine, tandis que la terrasse plein sud vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée.
Avec la climatisation réversible, vous pourrez profiter d'un confort optimal en toute saison.
Très joli jardin aménagé et paysagé avec goût !
Le jardin et le garage spacieux offrent un espace de rangement supplémentaire, avec 2 places de stationnement pour les voitures.
Avec son emplacement serein et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'une intimité totale.
Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles à pied, tandis que la ville de Poitiers est à seulement quelques minutes en voiture.
Vous n'avez qu'à poser vos valises...
Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur cette maison et organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.896061

Référence: 340937531238

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2025

Coûts annuels estimés : 586 € - 792 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an