Belle maison de 130m2 - 4 chb - piscine - jardin

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ

Venez découvrir cette magnifique maison de caractère de 130m2 située sur une zone naturelle, dans un quartier familial et convoité à Pompignac. Nichée sur une vaste parcelle de plus de 3000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et confort.

Avec ses 4 chambres et ses espaces généreux, cette maison séduit par son harmonie entre authenticité et modernité. La décoration contemporaine et les matériaux de qualité sauront vous charmer dès les premiers instants.
Le vaste séjour baigné de lumière toute la journée s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée de 120m2 sans vis-à-vis, sur un beau jardin arboré d'arbres fruitiers et sur une piscine au sel de 9x4m. La cuisine neuve, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel.

Répartition des espaces :

Rez-de-chaussée :
Un grand salon / séjour / cuisine
Placards de rangement et bibliothèque
Une salle d'eau avec wc
Une suite parentale avec salle d'eau, dressing, accès à la terrasse et vue sur la piscine
2 chambres spacieuses avec placards intégrés

Etage :
1 grande chambre lumineuse de 30m2
Un coin bureau

Sous-sol et stationnement :
Grand sous-sol/garage de 100 m² offrant de nombreuses possibilités
Portail d'entrée et portail du garage électriques

les plus : de beaux volumes, du style et la climatisation réversible dans toutes les pièces

Un environnement privilégié :
Nichée dans un écrin de verdure pour une tranquillité absolue
Accès direct aux chemins de randonnée et aux espaces naturels environnants
A proximité à la N89 reliant Bordeaux et Libourne
À seulement 20 minutes de Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.896033