Sublime construction 2023, maison avec dépendance en autoconsommation, à saisir coup de cœur assuré!

Commune de Rigny . 9 min de Gray. Moins d'une heure de Dijon et Besançon.
Jolie coin où il y fait bon d'y vivre. Non loin de l'emblématique château. Point de départ idéal pour les passionnés de découvertes touristiques.
Idéal pour une immersion au cœur du terroir franc-comtois à la découverte des villes typiques de la région à l'instar de Gray, Dole, Pesmes, Besançon, Dijon ou des trésors architecturaux du patrimoine, témoins de l'histoire comme l'Abbaye d'Acey, dernière abbaye cistercienne.
Ravie de vous proposer à la vente ce bien immobilier neuf et sécurisé se composant comme suit :
Cour en pavés, portail et portillon motorisé et gérable depuis l'application Somfy.
Jardin potager et aromatique autour de l'abri de jardin et la serre. Composteur, plantes fleuries, plantes aromatiques et de nombreux arbres fruitiers ajouteront à l'ambiance bucolique.
La dépendance de 15 m2 avec terrasse, deux stores bannes, WC et lave main, accueillera vos hôtes. à vous de vous projeter!
Cuve d'eau de récupération de 5000 litres avec filtres à charbon idéale pour les toilettes, le lave-linge et les extérieurs.
Chauffage au sol, PAC air/eau Atlantic.
Panneaux solaires autoconsommation! le summum de cette ravissante construction!
Présentation :
Entrée avec dressing donnant sur garage avec porte motorisée.
Pièce de vie avec baies à galandage offrant une vue directe sur son séduisant jardin et ses 2 pergolas : L'une bioclimatique, la seconde toit charpente. Cuisine aménagée avec son ilot que l'on déplace à sa guise, cellier.
Tout est bien pensé, portes de séparation galandage, un gain de place indéniable!
Trois chambres, dont une sublime suite parentale et ses deux dressings, douche à l'italienne, WC avec douchette.
Une des trois chambres pouvant servir de bibliothèque a un accès direct sur une des deux pergolas.
Une seconde salle de bain, et WC séparé avec douchette.
Cuisine, carrelages, crédences. Que de belles prestations à vous faire tourner la tête!

Cette annonce référence 276894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGGY DORET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91329050800013.

Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 43 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr