06110 le cannet - mimosas - f4 vue mer 78 m2 lumineux avec double balcons + parking privé - proche toutes commodités - calme - c

06110 LE CANNET - MIMOSAS - F4 DERNIER ETAGE VUE MER 78 M2 LUMINEUX AVEC DOUBLE BALCONS + PARKING PRIVÉ - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - CALME - CLIMATISÉ - PARQUET - CAVE

Dans une résidence de qualité gardiennée arborée, Brice COVES vous propose en exclusivité un grand 4 pièces bien entretenu de 78 m² LC lumineux bien agencé disposé comme suit :
- Un grand salon,
- Une cuisine équipée spacieuse, avec de nombreux rangements
- Deux balcons,
- Trois chambres,
- Une salle de bains,
- un WC séparé,
- un couloir d'entrée avec dégagement.
- Un célier

Bon potentiel et possibilités. Nombreux rangements dans toutes les pièces et placards.

Idéalement situé, cet appartement proche de toutes les commodités se situe à seulement quelques minutes à pied de commerces dont pharmacie, des centres commerciaux dont Leclerc, boulangerie, écoles, à 10 min des axes routiers dont A8, vieux Cannet et à moins de 8 minutes des plages et centre de Cannes.

Bonne disposition. L'appartement est aussi intéressant pour de l'investissement locatif.

Un parking privé fermé et une grande cave complètent ce bien.

280€ charges annoncées par le vendeur couvrant l' Eau froide + l'entretien de la résidence + les charges communes + le gardien + les ascenceurs.

Renseignements et visites - Brice COVES – [Coordonnées masquées]

Conformément à la Loi Hoguet, Brice COVES est mandaté par la société BSK SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 31[Coordonnées masquées]30369 CCI Toulouse, avec un statut d’agent commercial immatriculé au RCS de Cannes sous le SIREN 520901695. Le prix de vente est de 380 000 € (Honoraires d'agence inclus correspondant à 17500€ TTC du prix de vente). Les honoraires sont à la charge vendeur et inclus dans le prix de vente affiché. Les barèmes à jour sont consultables directement sur notre site officiel BSK.

Cette annonce référence 257970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE COVES (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 52[Coordonnées masquées]20.

Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 163
Charges prévisionnelles annuelles : 2 675,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165.00 € et 1577.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr