Maison familiale, tout confort, avec jardin et piscine/ cabirol/ ramassier

Venez découvrir cette très agréable et jolie maison T4, de 109 m2 avec pompe à chaleur,
sur terrain de 600m2, avec piscine chauffée de 7m/4 et pool house.

Idéalement située, Cabirol / Ramassier
dans un environnement calme, cette maison confortable, lumineuse, fonctionnelle, proche des transports, de la future ligne de métro, de la gare, des écoles et des commerces, sera parfaite pour une vie de famille.

Elle dispose:
-d'une entrée avec placards
-d‘un grand séjour avec cuisine semi ouverte
-de 3 chambres, toutes avec placards
-d'une salle d'eau avec wc
-d'un couloir dans l'espace nuit avec rangements
-d'un cellier pouvant servir de bureau ou deuxième salle de bain
-d'un garage de 23 m2, possiblement aménageable ensuite parental
-de 3/4 places de parkings en extérieur,
-de 3 terrasses couvertes, dont une pouvant servir d'abri de voiture

La maison est équipé également d'une pompe a chaleur, d'un chauffage au gaz et chauffage au sol.

Le jardin possède un système d'arrosage goutte à goutte, d'un puis pour arroser le jardin, d‘une piscine au chlore, sécurisée avec pool house et d'un toilette.
Un jardin derrière la maison peut servir à un potager.

La maison est construite avec des matériaux de qualités, sur vide sanitaire, et sans aucuns travaux à prévoir.
Un suite parental peut être rajoutée en 4 ème chambre.

Taxe foncière 2110€/an

Cette annonce référence 277435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORE DE BOYER MONTEGUT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 51[Coordonnées masquées]13.

Prix du bien : 482 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr