Studio tout confort rénové et équipé

Découvrez ce superbe studio vendu meublé, d'une surface de 21,81 m2 (Loi Carrez) dans une rue calme à 4 minutes du centre-ville et à 7 minutes à pied de l'INSEAD.

Il est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Ce studio rénové offre un espace optimisé et lumineux. Dès l'entrée, vous serez conquis par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. Ce charmant appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec toilettes.

Ce studio constitue un investissement idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou les personnes recherchant un pied-à-terre dans Fontainebleau, offrant un équilibre parfait entre confort et praticité.

Les + du bien :
- Espace optimisé et plein de charme
- Studio calme et lumineux
- Quartier recherché proche du centre-ville et de l'INSEAD
- Proche de toutes commodités (Ligne 1 du bus pour la gare de Fontainebleau) à quelques pas du logement

A noter :
- Taxe foncière : 500 €
- Charges de copropriété : 260 €/trimestre (eau froide, entretien des parties communes, …)
- Le bien est soumis au statut de copropriété

Diagnostics fait en 2022 :
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 413 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 13 (B)
Le changement des radiateurs et des fenêtres à été faits en 2023.

Prix de vente : 120 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs inclus) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 609€ ~ 825€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr