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Superbe appartement de 2 pièces de 52,60 m², ouvrant sur une vaste terrasse de 36 m², partiellement couverte, offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée moderne, d'une grande chambre avec placard et salle d'eau attenante. La chambre et le séjour bénéficient d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur. Le bien dispose également de WC séparés et d'une buanderie.
Il comprend également un garage en sous-sol et une cave.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sécurité, tranquillité et prestige, et dispose d'une superbe piscine et de nombreux équipements : piscines, tennis et club de sport privé.
Idéalement situé dans le Domaine gardé du Grand-Duc, à seulement 3 km du centre-ville et des golfs, et à 10 minutes des plages, idéal pour un quotidien harmonieux et agréable.
Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre Agence Immobilière ORPI. Une visite virtuelle est disponible sur demande dans votre agence ORPI.
Référence agence : 8576
Superbe appartement de 2 pièces de 52,60 m², ouvrant sur une vaste terrasse de 36 m², partiellement couverte, offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée moderne, d'une grande chambre avec placard et salle d'eau attenante. La chambre et le séjour bénéficient d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur. Le bien dispose également de WC séparés et d'une buanderie.
Il comprend également un garage en sous-sol et une cave.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sécurité, tranquillité et prestige, et dispose d'une superbe piscine et de nombreux équipements : piscines, tennis et club de sport privé.
Idéalement situé dans le Domaine gardé du Grand-Duc, à seulement 3 km du centre-ville et des golfs, et à 10 minutes des plages, idéal pour un quotidien harmonieux et agréable.
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Référence agence : 8576
Référence: V1IG-1PX-FO7
Bien en copropriété. Nombre de lots : 231. Charges de copropriété : 220 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Belle superficie - grande terrasse - vue mer - garage
350 000 €
