Appartement 61m² à langon

Appartement T2 Charmant et Lumineux.

Découvrez ce magnifique appartement T2, situé au coeur d'un quartier dynamique et convivial. Construit en 1948, cet appartement de 61,90 m² est un véritable havre de paix et de confort.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement avec son style mansardé offre une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une exposition est, et offre une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

L'appartement rénové il y a 3 ans est en bon état, avec un intérieur soigné et bien entretenu. Il se compose de deux pièces principales : un bel espace séjour cuisine ouverte, et une chambre confortable pour des nuits paisibles. La salle d'eau et les WC indépendants offrent un confort supplémentaire et une intimité parfaite.
Un coin nuit supplémentaire se situe sur une Mezzanine.

Possibilité d'acquérir les meubles pour 5 000 € en sus du prix de vente.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles que des arrêts de bus, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs magasins d'alimentation générale, et de nombreux restaurants , un parking public.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Copropriété : 7 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : environ 130 € / an (à préciser lors de la mise en copropriété)
Taxe foncière : 624 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 129 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros TTC. Soit 120 000 euros hors honoraires

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.