44350 -guerande - dans petit hameau, maison sur 1100 m2 - une chambre et sdb au rdc - 4 chambres - grand séjou

Jolie maison située dans un quartier résidentiel et calme de Guérande. Avec ses 165m2 habitables, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux. Le rez de chaussée comprend un salon séjour de 45m2 avec cheminée, une cuisine séparée de 16m2 aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, WC, et un cellier/lingerie de 9m2 jouxtant la cuisine et donnant sur le jardin. A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une grande pièce de 32m2 au sol, parfaite pour une espace de loisirs ou un bureau. La maison dispose également d'un garage avec un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est situé sur une parcelle de 1100m2, avec un grand jardin pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d'un chauffage électrique, d'une VMC double flux, et de baies vitrées en alu à double vitrage. Le DPE est de classe D (227) et le GES de classe B (7). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2000€ et 2770€/an/2021. Le prix de vente est de 550.000 € honoraires d'agence inclus à hauteur de 3.77% à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 530.000 € - Référence 1602025.
Pour visiter : Prenez contact avec moi, Maudh Le Scaon [Coordonnées masquées]