Commerce 475m² à la teste-de-buch

LA TESTE DE BUCH - ZONE LECLERC.
SPECIAL INVESTISSEUR !
AXE IMMO PRO vous propose à la vente un très beau bâtiment d'environ 475 m2 situé au coeur d'un pôle d'activité face au CENTRE LECLERC.
Ce bien vous propose une cellule commerciale d'environ 70 m2, deux atelier/Entrepôt d'environ 160 m2 chacun équipés de 2 portes sectionnelles motorisées - Deux locaux sociaux d'environ 40m2 équipés d'un coin cuisine, un vestiaire, une douche, un WC privatif. Deux bureaux d'environ 40m2 Chacun avec entrées indépendantes, WC et point d'eau et un local/bureau d'environ 60 m2.
Disponibilité immédiate.
Sol en béton quartz, hauteur sous plafond de 4 M à 5 M. 5 Portes sectionnelles de 3.00 M X 3.00 M.
Places de parking - 4 Cours extérieures d'une superficie d'environ 70 m2 chacune et un parking d'environ 235 m2.
Revenu locatif annuel d'environ
Rentabilité envisageable 8% - 7,25% AEM.
Prix NET VENDEUR : 950 000.00 €.HF.
Honoraires Agence : 5%.HT du Prix NET VENDEUR à la charge de l'acquéreur.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter CHRISTOPHE VERLOT - AXE IMMO PRO au
[Coordonnées masquées] ou à l'adresse mail suivante : [Coordonnées masquées]
REFERENCE à RAPPELER- VP192

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT
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