Appartement 102m² à cannes

Rare à Cannes – Élégant Duplex avec Jardin Privatif et Appartement Indépendant

Quartier prisé de Saint-Nicolas, ce bien atypique offre un cadre de vie paisible en plein coeur de Cannes. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de charme, il allie cachet de l'ancien, prestations modernes et confort de vie exceptionnel à proximité des transports, écoles et commerces.

Un premier espace de 52 m² en Rez-de Chaussée proposant une cuisine ouverte sur le séjour doté d'une belle hauteur sous plafond. Une chambre principale et un coin nuit en mezzanine de 16 m², une salle d'eau et WC séparé. L'appartement dispose d'un balcon donnant sur un jardin privatif de 100 m² exposé sud ouest sans vis à vis.
Le second en souplex, avec accès direct au jardin, sa terrasse privative et entrée indépendante. Un véritable 2 pièces de 34 m² avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et WC ainsi qu'un espace buanderie.
Pour un rangement supplémentaire, le bien dispose de 2 caves saines.

Un duplex rare et idéal avec un excellent potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille ou amis en toute autonomie.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 529 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline GERMANO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 537 541 740.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30348273)