Appartement 68m² à hyeres

Iad France - Maxime Gomez vous propose : Appartement Lumineux de 3 Pièces proche du Centre-Ville de Hyères, 1er et dernier étage!

Situé dans la charmante ville de Hyères, cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. Il propose une surface de 54 m² retenue pour la Loi Carrez et 14 m² supplémentaire de Loggia, une pièce de vie complémentaire pour votre quotidien.

L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne avec douche, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée fonctionnelle réalisée sur mesure. Le séjour lumineux offre un espace de détente convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

Construit en 1960 et bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une excellente condition générale par une rénovation récente. Les aménagements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la ventilation mécanique assurent un confort optimal au quotidien.

Les expositions est-ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Situé au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, l'appartement est facile d'accès et offre une certaine intimité à ses habitants. De plus, un box de stationnement est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie paisible.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien sans travaux!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791922842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30883431)