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Appartement 40m² à saint-gratien

— Saint-Gratien 95210 —
182 000 €
40 m²
2 pièces

Nos partenaires locaux
Iad France - Aurélie Pedrini vous propose : * Duplex COUP DE COEUR *
Lumineux et Fonctionnel - Idéal Investissement ou Premier Achat

Situé à Saint-Gratien, quartier recherché du PETIT LAC, ce charmant duplex de 40 m² (45 m² au sol) vous séduira par son agencement optimisé et son charme.

Il est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine ouverte et équipée, un séjour lumineux et cosy, une espace buanderie et rangement avec WC.
À l'étage : une grande mezzanine offrant un espace chambre et une belle salle d'eau attenante.

Chauffage électrique individuel & double vitrage pour plus de confort.
Stationnement facile : 5 places de parking en accès libre.

À noter :
- Faibles charges (100¤ / mois)
- Proche centre ville, marché et transports

Transports à proximité :
Gare de Saint-Gratien (RER C) à 900 m
Gare Champs de Courses d'Enghien (Ligne H) à 1,3 km

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Appelez-moi pour davantage d'informations et / ou pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30883108)
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Référence: 1715323
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 1320 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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