Maison 193m² à basse-goulaine

Iad France - Aurelie Chaudouard vous propose : BASSE GOULAINE SUD - MAISON DE 1992 PARFAITEMENT ENTRETENUE - 5 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ - PISCINE - GARAGE - POMPE À CHALEUR - DPE C / A

=> LOCALISATION : à proximité immédiate des commerces, des transports (bus 27), des équipements sportifs et établissements scolaires.

=> DESCRIPTION  : 193 m² habitable sur une parcelle de 900 m².

Au rez-de-chaussée  : vaste entrée, grande pièce de vie comprenant un salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un toilette séparé, une buanderie et une pièce d'environ 20 m² pouvant être aménagée selon vos souhaits (chambre n°6, bureau, salle de jeux, etc).

À l'étage  : une chambre donnant sur l'arrière du jardin.

Extérieur  : le jardin est un coup de coeur absolu avec ses différents espaces. La piscine bordée par la terrasse principale et parfaitement exposée, un vaste espace sur le côté de la maison pour accueillir les jeux des enfants, la terrasse à l'arrière accessible depuis la cuisine pour savourer le café du matin.

=> ÉQUIPEMENTS  : piscine creusée bien entretenue de 4x8 mètres environ, pompe à chaleur, cheminée.

=> ATOUTS  : DPE C / B pour une maison peu énergivore, un vaste garage indépendant, une distribution optimisée des pièces, de nombreux rangements, des espaces extérieurs très agréables.

Venez découvrir cette superbe villa pour une vie de famille agréable et pratique au quotidien. Vous vous sentirez en vacances toute l'année !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Professionnel. les de l'immobilier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis ouverte à la vente inter-agences.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30882720)