Appartement 67m² à menton

Iad France - Xavier Kormann vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement avec Garage et Terrasse à Menton
Situé dans la pittoresque ville de Menton, ce charmant appartement de 2 pièces au 4ème étage d'un immeuble de 6 niveaux est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Avec une surface de 67 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un véritable chez-soi.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de cet appartement traversant. Le salon offre un espace dédié à la détente et aux moments conviviaux, tandis que la cuisine, peut être aménagée à votre goût. Depuis le salon, vous accédez au balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter du climat ensoleillé de Menton.

La chambre, bien agencée, peut être aménagée selon vos besoins et préférences. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'espace de vie. L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz de ville via des radiateurs, assurant confort et chaleur.

Vous apprécierez la sécurité offerte par la présence d'un gardien dans la résidence, vous permettant de vivre en toute quiétude. Un garage vous offre un stationnement sécurisé pour votre véhicule, un vrai atout dans cette région très prisée.

Cet appartement nécessite quelques travaux, vous permettant de le personnaliser et de créer l'espace de vos rêves à Menton.

La localisation de cet appartement est idéale, à 2 pas de la Mer, à proximité des commerces, des transports en commun et des nombreuses attractions de Menton. Vous pourrez profiter du climat méditerranéen et de la plage à quelques pas de chez vous.

Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou d'acquisition pour y résider en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.17¤ par mois (soit 2678 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Kormann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 414 368 159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 196.
Quote part annuelle(moyenne) : 2678 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30882401)