Appartement 3 pièces 65m² avec stationnement

SECTEUR FLACHET Situé à 6 minutes de Gratte-Ciel Delta Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux T3 de 65 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2018. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 29 m² orientée Ouest, avec un balcon offrant une belle vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine, ouverte sur le salon, est entièrement meublée et équipée. Un espace nuit comprenant deux chambres de 11 m² et 12 m², une salle d'eau, une buanderie et un WC complètent le tout. Pour découvrir ce bien, visitez notre site delta.immo où vous pourrez accéder à la visite virtuelle et consulter le plan détaillé du logement. Cette visite virtuelle vous permet même de démeubler l'appartement pour apprécier pleinement les espaces (option disponible en bas à gauche). Le logement donne sur l'intérieur de la copropriété, garantissant ainsi calme et tranquillité. La résidence, bien entretenue et à taille humaine, compte seulement 13 logements. Les charges de copropriété s'élèvent à 103 euros/mois. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le montant de la taxe foncière est de 998 euros. Concernant le stationnement, une place privative en sous-sol est mise à votre disposition et comprise dans le prix. Il s'agit d'un parking mécanique adapté aux véhicules d'une hauteur maximale de 1,50 m (citadines, berlines). Un local à vélos est également disponible dans l'immeuble. Pour les transports, la station de métro A Flachet se trouve à seulement une minute à pied, vous permettant de rejoindre rapidement tous les points d'intérêt de Lyon Vous êtes parents ou futurs parents ? L'école élémentaire privée Sainte-Thérèse se situe à 200 m, et l'école publique Anatole-France à 700 m. Côté commerces, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : boulangeries, épiceries, pharmacies, cabinets médicaux et restaurants sont à proximité, pour répondre à vos besoins quotidiens. Vous êtes investisseur ? Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers et vous permet donc de louer pour un maximum de 1 048,92 euros HC/mois. Cet appartement sera libérée le 8 Aout, vous permettant d'organiser un déménagement serein. Si vous avez lu cette annonce jusqu'au bout, c'est sûrement que ce bien correspond à vos attentes. Il ne vous reste plus qu'à nous appeler ! Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1245.24 euros.