Maison aubord 7 pièce(s) 183 m2 piscine double garage sur 1250 m2 de terrain

A vendre : Maison de charme avec piscine et terrain détachable à Aubord (Gard) Découvrez cette magnifique propriété située à Aubord. Cette maison, alliant style provençal et andalou, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux aménagements extérieurs. Située à Aubord, elle bénéficie d'une situation stratégique à 15 mn de Nîmes, 30 mn des plages et 40 mn de Montpellier. Une maison spacieuse et chaleureuse / Avec ses 183 m² habitables, cette maison de construction traditionnelle présente la composition suivante, au rez-de-chaussée : * Un vaste séjour de type atelier d'artiste baigné de lumière , avec vue sur le jardin et la piscine. * Une grande cuisine indépendante et fonctionnelle avec sa terrasse couverte, dominant un jardin ombragé * Un salon cosy, parfait pour des moments de détente. * Une chambre avec salle d'eau attenante. * Un bureau et un toilette indépendant. * A l'étage : * Trois chambres, dont une avec une terrasse privative et une autre avec sa salle d'eau. * Une salle de bains indépendante pour plus de confort. * CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : * Chauffage central au gaz * Climatisation réversible dans 4 chambres Un cadre extérieur enchanteur : Le terrain de 1 254 m² est un véritable écrin de verdure, arboré et entretenu il est composé par : * Une grande piscine 10x4, idéale pour les chaudes journées d'été. * Une terrasse ombragée et une cuisine d'été pour vos repas en plein air. * Un jardin fruitier pour les amateurs de nature. * Un double garage, facilement transformable en pool house ou en logement indépendant, selon vos envies. Un fort potentiel grâce à un terrain détachable : Parmi les atouts de cette propriété, la possibilité de détachement parcellaire : * Une parcelle de 580 m² environ, comprend l'espace piscine et les garages et dispose déjà d'un accès indépendant. * Cela offre plusieurs possibilités : création d'une extension, construction d'un logement secondaire pour la famille ou pour générer des revenus locatifs. * La priorité est donnée à la vente de l'ensemble de la propriété, préservant ainsi son caractère unique et sa convivialité. Un bien idéal pour de nombreux projets - Cette maison est parfaite pour : * Une grande famille en quête d'espace et de confort. * Des personnes souhaitant concilier résidence principale et investissement locatif. * Des amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proches des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette superbe propriété.