Appartement le golfe juan 86.14 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 85 ans et d'un homme de 82 ans. Golf-Juan, au pieds des commerces, des bus, des écoles, et à 15 min à pieds de la plage du soleil de Golf Juan et à 2 km de Cannes (pistes cyclables). Au sein d'une copropriété sécurisée, découvrez ce rez-de-jardin traversant de 3 pièces aux beaux volumes de + 86m² ses terrasses et son jardin exposé plein sud. Il se compose d'un hall d'entrée desservant : un séjour avec accès à une terrasse de 35 m² et au jardin, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains , d'un wc séparé et de deux chambres de 13 et 24 m² avec accès vers les extérieurs. Un emplacement de parking et un garage complètent ce bien. Le + : Rénovation en-cours, motorisation des volets et système de chauffage par pompe à chaleur, et brise vue. BOUQUET : 130.347 euros RENTE VIAGÈRE : 1.200 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé VALEUR VÉNALE : 400.000 euros, Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié : 20.977 euros, (si estimés sur la valeur occupée) au lieu de 29.298 euros REF 26VO71 DPE : C GES : A plus de photos sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2494 euros.