Rare à la vente ! Réseau Brokers vous présente ce restaurant idéalement situé au pied du Roucas Blanc, il offre un cadre exceptionnel avec une superbe terrasse permettant d'accueillir une clientèle fidèle et touristique, séduite par la vue imprenable et l'ambiance unique du lieu.
D'une superficie de 290 m², l'établissement est parfaitement aménagé et clé en main, prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires. Il bénéficie d'un four à bois, un atout majeur très appréciée des clients.
L'espace intérieur est chaleureux et fonctionnel, permettant une organisation fluide du service.
Cette affaire est saine, avec un bilan positif et un chiffre d'affaires en constante progression. Offrant une belle opportunité pour un professionnel ou le développement d'un groupe souhaitant reprendre un établissement en pleine croissance. Tous les contrôles d'hygiène sont conformes, garantissant une reprise sereine et immédiate de l'activité.
L'établissement est totalement indépendant, sans contrat brasseur, laissant ainsi une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la politique commerciale. De plus, un système de vidéosurveillance autonome est en place, assurant une sécurité optimale du site.
Un parking gratuit à proximité facilite l'accès pour la clientèle locale et les visiteurs, un avantage considérable dans ce secteur très prisé. L'environnement est attractif, avec un fort passage et une visibilité optimale, garantissant une belle fréquentation.
Ce bien coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et rentable.
Ouvert 6/7 jours midi et soir (fermé le mardi) sur 9.5 mois de l'année.
50 places assises en salle et 40 en extérieur.
Bail 3/6/9 jusqu'en 2027. Autorisation du bailleur pour bail neuf dans les mêmes conditions à la reprise.
CA HT global 2023 : 478.000 HT
CA HT global 2024 541.000 HT
Loyer : 3050 HT mensuel avec les charges incluses
Taxes foncières : Incluse dans le loyer, Taxe d'orudres de 800 annuel.
Terrasse : 1200 annuel.
Prix de vente du fonds de commerce : 650 000 HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 45 500 HT à la charge acquéreur.
Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.
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