Immobilier Vente Appartement Merignac 80 m² - Annonce Immobilière 21605074

278 250 €

Financer ce bien à partir de 1 390 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 710 €	46 948 €
15 ans	1 965 €	75 388 €
20 ans	1 597 €	104 942 €
25 ans	1 390 €	138 751 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

80 m²

3 pièces

Asteries Immobilier

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T3 de 80 m² en RDC avec vue sur jardin de la résidence.
Garage inclus et box à vélo

Entièrement rénové et 'prêt à vivre', situé dans une impasse au calme.

- 2 grandes chambres de 13 et 14m²

- Salle de bains et WC séparés

- Belle terrasse couverte de 15 m2

Cadre de vie agréable et verdoyant.

A seulement 10 minutes à pied des arrêts de tram Fontaine d'Arlac et Pierre Mendès France.

Le Parc du Luchey se trouve juste en face de la résidence.

Chauffage individuel au gaz. Copropriété bien entretenue (ravalement réalisé en 2017), avec des charges annuelles prévisionnelles de 1 480.

Aucun gros travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1048.00 et 1419.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Asteries immobilier : Élodie CANARIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939112207

Référence: VA2011-ASTERIES
Bien en copropriété. Nombre de lots : 222.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2024

Coûts annuels estimés : 1 048 € - 1 419 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an