212 000 €
133 m² / 7 521 m²
4 pièces
Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose cette charmante longère en EXCLUSIVITE à finir de rénover, offrant un immense potentiel ! Idéalement située à proximité de Bellême et de la gare de Nogent-le-Rotrou, cette maison de plain-pied dispose d'un agencement fonctionnel. L'entrée mène à une cuisine avec arrière-cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre. Dans le prolongement, un vaste salon-séjour de plus de 40 m² dessert deux autres chambres. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré avec différentes essences d'environ 7 500 m², planté il y a trois ans et offrant un cadre paisible avec une vue dégagée sur les prairies environnantes. Atout supplémentaire : deux étables attenantes et une superbe grange en L d'environ 140 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un puits dans la cour ainsi qu'une dépendance pouvant servir de stockage ou d'abri voiture complètent ce bien au charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations nous contacter au [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Charmante longère au coeur du perche - réf b13412
212 000 €
