Appartement 25m² à grenoble

Ce charmant studio de 25 m² se trouve dans une ancienne résidence 'Appart City', Avenue Marcelin Berthelot, à seulement deux minutes de l’arrêt de tram.

Situé au troisième étage sur cinq avec ascenseur, il est en très bon état général et représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Que ce soit pour de la location courte durée type Airbnb ou de la location meublée classique, ce bien offre une très belle rentabilité. Il était auparavant sous gestion d’un bail commercial et bénéficiait d'une très bonne fréquentation avec des locations à la semaine ou au mois.

L’appartement se compose d'une entrée avec des rangements pratiques et d'une kitchenette semi fermée entièrement équipée, comprenant une hotte, des plaques électriques, un frigo et de nombreux espaces de rangement.
La kitchenette est attenante à une belle pièce de vie d’un peu plus de 15 m², aménagée avec un grand lit double, un petit espace bureau, une télévision et un très grand placard de rangement.

La salle de bain, quant à elle, est entièrement carrelée et dispose d’un meuble vasque, d’une douche et d’un sèche serviettes.

Le bien bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre qui donne sur une cour intérieure, garantissant un environnement calme et agréable.

Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1 988 euros. Elles couvrent l'intégralité des frais liés à la location saisonnière, incluant les abonnements à l'électricité, l'eau, le chauffage, l'internet, ainsi que les services de conciergerie.

De plus, la copropriété offre des équipements appréciables tels qu'une salle de sport et une salle commune, parfaite pour étudier ou télétravailler.
Un petit parking privatif est également disponible devant la copropriété, offrant un stationnement pratique.

Le bâtiment est très bien entretenu, et son emplacement stratégique permet d’accéder rapidement aux commodités et aux transports en commun.
Ce studio représente une occasion rare d’investir dans un bien à forte rentabilité, tout en profitant d’un environnement calme et agréable.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter rapidement.

Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme des crèches.
Côté transports, il y a sept lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (A et C) dans un rayon de 1 km.
L'autoroute et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 5 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un conservatoire, un bassin de natation et un tennis dans les environs.
On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes.

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Annonce rédigée par Tara Zoppas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.