Immobilier Vente Maison Orleans 84 m² - Annonce Immobilière 21604011

209 000 €

Financer ce bien à partir de 1 044 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 036 €	35 264 €
15 ans	1 476 €	56 626 €
20 ans	1 199 €	78 824 €
25 ans	1 044 €	104 219 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

84 m² / 314 m²

4 pièces

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À la recherche d'un cocon familial confortable et économe en énergie ? Ne cherchez plus ! IDIMMO RICHARD vous propose cette maison mitoyenne récente, idéalement située à 4 KM d'ORLEANS..
Points forts :

Construction récente : Bénéficiez d'une maison moderne, bien isolée et aux normes actuelles.

Classe énergétique C : Réalisez des économies significatives sur vos factures grâce à une excellente performance énergétique.

Espaces de vie optimisés :

Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 24 m2, cuisine ouverte de 7,50 m2, arrière-cuisine pratique de 6 m2, WC.
Étage : 3 chambres spacieuses (10,50 m2, 13,50 m2, 14,50 m2), salle de bain de 6,5 m2, WC.

Garage attenant : Un garage de 15 m2 communiquant avec l'habitation pour plus de commodité.

Terrasse agréable : Profitez d'une terrasse de 12 m2 pour vos moments de détente en extérieur.

Confort moderne : Chauffage gaz de ville, ballon d'eau chaude thermodynamique, huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif.

Localisation idéale : Saint-Jean-de-la-Ruelle, une ville dynamique offrant toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

Informations complémentaires :

Prix : 209 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C (réalisé le 08/11/2024)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 680 € et 970 € (années 2021, 2022, 2023)
Risques naturels : consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité !
Cette maison est parfaite pour les familles ou les jeunes couples à la recherche d'un premier achat. Son potentiel et ses atouts sauront vous séduire.
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Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY
ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT
OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7
Jauffrey RICHARD (EI) [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Référence: 101210
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/11/2024

Coûts annuels estimés : 680 € - 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an