Vente Appartement 2 Pièces avec Grande Terrasse à Nice - Roassal-Vernier
Nous vous proposons ce grand deux pièces d'environ 45m², situé au 4ème étage d'un immeuble Belle Époque très bien entretenu. Cet appartement, calme et lumineux, bénéficie d'une terrasse plein ciel de 44m² environ, offrant un espace extérieur exceptionnel en ville.
Caractéristiques principales :
- Entrée
- Cuisine séparée
- Chambre
- Séjour donnant accès à la terrasse
- WC séparé
- Salle de douche
- Terrasse : 45m² environ
- Étage : 4ème avec ascenseur
- Transformable en 3 pièces
Cet appartement nécessite un gros rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.
Idéalement situé, il est proche de toutes les commodités et à deux pas du quartier Libération ainsi que des transports en commun (tram, bus, gare).
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre historique avec un espace extérieur rare à Nice!
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
49 lots dont 25 à usage d habitation et commerces
Quote-part budget prévisionnel est de 1734€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nous vous proposons ce grand deux pièces d'environ 45m², situé au 4ème étage d'un immeuble Belle Époque très bien entretenu. Cet appartement, calme et lumineux, bénéficie d'une terrasse plein ciel de 44m² environ, offrant un espace extérieur exceptionnel en ville.
Caractéristiques principales :
- Entrée
- Cuisine séparée
- Chambre
- Séjour donnant accès à la terrasse
- WC séparé
- Salle de douche
- Terrasse : 45m² environ
- Étage : 4ème avec ascenseur
- Transformable en 3 pièces
Cet appartement nécessite un gros rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.
Idéalement situé, il est proche de toutes les commodités et à deux pas du quartier Libération ainsi que des transports en commun (tram, bus, gare).
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre historique avec un espace extérieur rare à Nice!
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
49 lots dont 25 à usage d habitation et commerces
Quote-part budget prévisionnel est de 1734€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 85712330
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Nice roassal-vernier 2p 45m2 avec terrasse plein ciel 44 m2 env
215 000 €
