Construite en 1960, cette maison familiale offre une architecture traditionnelle et solide, parfaitement adaptée à une vie confortable en plein cœur de la ville du cognac et comprenant : Au rez-de-chaussée :
Vous profiterez d'une entrée accueillante de 11,36 m2 (sol carrelé), d'un bureau de 13,66 m2 (sol dalles) idéal pour le télétravail, d'une chambre confortable de 13,39 m2 (sol en ciment recouvert de lino) et d'une chaufferie fonctionnelle de 10,22 m2 (sol en ciment). A l'étage : Les sols en plancher
Un palier de 4,65 m2 dessert un salon chaleureux de 16,12 m2 avec une cheminée pour vos soirées d'hiver, une salle à manger conviviale de 10,95 m2 et une cuisine de 9,61 m2 (sol lino) aménagée et équipée (un réfrigérateur, un four, une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction et un lave-vaisselle).
L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses de 11,11 m2 et 12,75 m2, une salle d'eau contemporaine de 4,66 m2 (sol en lino) avec meuble vasque et douche, ainsi qu'un WC indépendant de 1 m2. Un garage de 27,83 m2 (sol en ciment) pour votre véhicule.
Cette maison agrémentée d'un jardin d'environ 250 m2, vous offre un espace extérieur privilégié pour vous détendre et profiter des beaux jours.
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Référence: 3842 Honoraires d'agence de 5.96% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 21/02/2025
Coûts annuels estimés :
1 990 € - 2 740 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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