449 280 €
85 m² / 307 m²
5 pièces
L'agence BLOT vous présente cette magnifique maison familiale, idéalement située sur un terrain clos de plus de 300m². Un véritable coup de coeur ! Conçue pour allier confort, charme et modernité, cette maison vous séduit dès l'entrée avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, incluant un agréable salon et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également un cellier, une douche moderne et des WC séparés, pour un maximum de commodité. Au premier étage, un palier dessert des WC avec lave-main ainsi que deux chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau attenante. Le deuxième étage offre une grande pièce polyvalente, à aménager selon vos envies : troisième chambre, salle de jeux, bureau... à vous de décider ! À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin agréable, d'un atelier fonctionnel et de deux places de stationnement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce cadre de vie idyllique ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 449 280EUR FAI dont 4,00% d'honoraires soit 17 280EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 432 000 EUR. Référence : 475QR Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99B Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 85m² à le croisic
449 280 €
