Maison mitoyenne de 108m2 à septème - 3 chambres - 1 bureau - piscine

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ACI
Maison mitoyenne avec 3 chambres - 1 bureau - Piscine et jardin de 299m2 à Septème
Située dans un quartier paisible de la charmante commune de Septème, cette maison individuelle de 108 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Construite en 2010, elle allie modernité et confort.
Caractéristiques principales :
au Rez-de-chaussé:
1 hall de 5.46 m2
1 bureau de 11.62 m2 avec placard intégré
1 salle d'eau / buanderie de 2.67 m2
1 garage avec portail motorisé de 28.21 m2
Au 1er étage:
1 salon / séjour de 31.72 m2
1 cuisine américaine et équipée de 11.11 m2
1 wc de 1.85 m2
Au 2ième étage:
3 chambres de 11.86 / 11.11 et 10.76 m2 avec placards intégrés
1 salle de bain avec wc de 5.29 m2
1 pallier de 4.73 m2
Coté extérieur:
1 terrasse avec dalle en béton de 27 m2
1 piscine de 6 x 3 avec pelouse synthétique
Prestations:
Fenêtres en PVC en double vitrage avec volet battant sauf sur la baie vitrée du salon
Moustiquaires sur toutes les fenêtres
Climatisation réversible dans le salon et pallier étage
Chauffe-eau Thermodynamique
Pose de 10 Panneaux solaires de 5kWh en décembre 2024
Extérieur : Le terrain de 299 m2 est entièrement clôturé et aménagé.
Vous profiterez d'une terrasse de 27 m2, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin avec une piscine creusée.
Environnement : La maison est située à proximité des commodités :

Écoles et crèches à moins de 3 minutes à pied
Commerces de proximité à 5 minutes à pied
Arrêt de bus desservant Lyon et Vienne
Accès rapide aux axes autoroutiers

Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, combine le calme de la campagne et la proximité des grandes villes.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Septème.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.