Grande maison familiale spacieuse et atypique de 233 m² au sol, répartie sur 2 niveaux.
Au cœur de la nature, à quelques pas du bois de Verrières et à 900m du centre-ville, vous trouverez dans cette maison d'architecte un havre de paix dans les hauteurs de Verrières-le-Buisson.
Sur ce terrain de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, en retrait par rapport à la route, vous profiterez du calme et d'un beau jardin arboré.
Rez-de-jardin :
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-cathédrale de 45m avec triple exposition et cheminée, qui est prolongée d'une verrière lumineuse, donnant de plein pied sur une terrasse orientée plein sud.
Jouxtant le séjour, une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger.
Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau, des toilettes séparés, une buanderie et un cellier.
1er étage :
A l'étage, un patio plongeant sur le séjour dessert différentes pièces : 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une grande salle de jeu, pouvant devenir une grande chambre également. Une salle d'eau avec WC à rafraichir complète cet étage, ainsi qu’une juliette surplombant la verrière, offrant une vue « coup de cœur ».
Atouts supplémentaires :
- Un garage attenant complète cette demeure, assez grand pour deux voitures ainsi que du rangement sous plafond.
- Un sous-sol de plus de 50m² avec deux caves.
- La toiture a été entièrement refaite en 2024.
Ne manquez pas la vidéo de présentation disponible sur l'annonce !
Je suis à votre disposition pour toutes questions complémentaires ou pour organiser une visite.
Confrères, si vous avez un client je suis ouvert à l'inter cabinet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.892838
Au cœur de la nature, à quelques pas du bois de Verrières et à 900m du centre-ville, vous trouverez dans cette maison d'architecte un havre de paix dans les hauteurs de Verrières-le-Buisson.
Sur ce terrain de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, en retrait par rapport à la route, vous profiterez du calme et d'un beau jardin arboré.
Rez-de-jardin :
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-cathédrale de 45m avec triple exposition et cheminée, qui est prolongée d'une verrière lumineuse, donnant de plein pied sur une terrasse orientée plein sud.
Jouxtant le séjour, une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger.
Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau, des toilettes séparés, une buanderie et un cellier.
1er étage :
A l'étage, un patio plongeant sur le séjour dessert différentes pièces : 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une grande salle de jeu, pouvant devenir une grande chambre également. Une salle d'eau avec WC à rafraichir complète cet étage, ainsi qu’une juliette surplombant la verrière, offrant une vue « coup de cœur ».
Atouts supplémentaires :
- Un garage attenant complète cette demeure, assez grand pour deux voitures ainsi que du rangement sous plafond.
- Un sous-sol de plus de 50m² avec deux caves.
- La toiture a été entièrement refaite en 2024.
Ne manquez pas la vidéo de présentation disponible sur l'annonce !
Je suis à votre disposition pour toutes questions complémentaires ou pour organiser une visite.
Confrères, si vous avez un client je suis ouvert à l'inter cabinet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.892838
Référence: 340933021193
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 8 pièces verrieres le buisson (91)
1 099 000 €
