Appartement "curis au mont d or" 2 pièce(s) 47m2

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES
Vendu loué (fin du bail juillet 2026)

Très recherché sur la commune de CURIS AU MONT D'OR, Montée de l'Eglise dans une résidence privée et fermée, très bien entretenue, vous trouverez votre appartement T2 luminieux d'une surface habitable de 47M².

L'appartement se trouve au RDC dans un bâtiment construit en 2010, avec ascenseur.

Il est composé d'un hall d'entrée avec un placard, d'un salon/séjour de 20m² avec sa terrasse en dalle, d'une cuisine équipée et ouverte sur le salon/séjour, d'une chambre avec son placard mural, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

Chauffage électrique, fenêtres double vitrage.
Garage fermé et sécurisé inclus dans le prix.

Les charges de copropriétés sont de 80 euros par mois.

LES ATOUTS DE CE BIEN :
UN APPARTEMENT OFFRANT UN CADRE DE VIE IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE, TRES BELLE EXPOSITION PERMETTANT UNE LUMINOSITE TOUT AU LONG DE LA JOURNEE.

DPE : D GES : B
Consommation énergétique de 248kWh/m²/an pour le DPE et 7CO2/m²/an pour le GES.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1310 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé à partir des années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 185 000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LASSALLE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON901634436 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON901634436 - .