Appartement 5 pièces 2 balcons et box

Votre agence Orpi ATEXIA vous propose à Nogent sur Marne – Appartement 5 pièces de 116 m² avec un fort potentiel de réaménagement.
Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant et baigné de lumière offre 116 m² à repenser selon vos envies.
Son salon exposé plein sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un premier balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable.
Actuellement composé de 4 chambres, d'un beau salon et d'une grande cuisine séparée (11,65 m²), cet appartement offre un vrai potentiel de réagencement. En transformant la cuisine en chambre et en ouvrant une nouvelle cuisine sur le séjour, il est possible de créer une vaste pièce de vie lumineuse de 40m², avec une fenêtre d'angle et un accès direct au balcon. Côté nuit, un deuxième balcon dessert plusieurs chambres, apportant un espace extérieur supplémentaire et une circulation fluide dans l'appartement.
Parfait pour une famille, il dispose également de deux points d'eau : une salle de bains et une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. De nombreux espaces de rangement sont aussi présents dans le dégagement, optimisant l'organisation.
À rafraîchir entièrement (électricité, sols, peintures…), il représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent concevoir un intérieur à leur image.
Un emplacement idéal : bus au pied de l'immeuble, à 2 rues du centre-ville, proche de l'école Léonard de Vinci et à proximité des bords de Marne, parfaits pour des promenades en famille.
Une belle opportunité pour les amateurs de beaux volumes et de projets sur mesure !
En annexes: un box en sous-sol et une cave.
Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 313