Local - hyper centre de zone commerciale

Vous recherchez un espace polyvalent et stratégique pour développer votre activité ? Découvrez ce grand local de 1,500 m² situé à proximité de la Zone commerciale de la Belle Idée à Maizière-la-Grande-Paroisse, au cœur d'un secteur dynamique et en plein essor.

Le tout est implanté sur un terrain plat et goudronné de 3,900 m², offrant une grande visibilité et une accessibilité optimale.

POINTS FORTS
• Grand espace: Idéal pour divers types d'activités (commerce, stockage, bureaux, etc.)
• Divisibilité : Le local peut être divisé en 4 ou 5 sections, permettant une rentabilité locative attractive avec des revenus potentiels de 6 000 € par mois.
• Parkings privé : L’extérieur a été entièrement goudronné, avec création de places de parking devant le local pour faciliter l’accès à vos clients et partenaires.
• Sécurisé : L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé avec une clôture neuve et des caméras de surveillance garantissant une sécurité maximale.
• Accessibilité : Le terrains aménagé peut accueillir des véhicules jusqu’à 38 tonnes, un atout considérable pour les activités nécessitant de la logistique lourde.

DETAILS TECHNIQUES
• 3 compteurs électriques et 3 compteurs d'eau complètement le bien
• Assainissement fosse toutes eaux
• Terrassement ok pour 38 tonnes

- 45min de Troyes
- 40min de l’autoroute A5
- 1h45 de Paris
- 3h50 de Lyon
- 1h10 de Paris (Gare de l’Est)
- 3min de la gare de Romilly
- 3 aéroports internationaux à moins de 2h

Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur en pleine expansion. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2884€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle LITZLER - Agent commercial - EI - RSAC Reims 533 465 092