Appartement - 2 pièces - 40 m²

Viager occupée sans rente : Appartement occupé par une femme - CANET EN ROUSSILLON (66140)

Age de la vendeuse : Femme 80 ans

Bouquet : 76 250 €

Aucune rente

Valeur vénale : 125 000 €

Décote d'occupation : 43 750 € soit 35 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet appartement de type 2 d'environ 40 m² lumineux, situé au 2ème sur 5 étage avec ascenseur, disposant d'un balcon et d'une cave dans une résidence bien entretenue sur la commune de Canet en Roussillon.

Il bénéficie d’une vue partielle sur la mer, offrant ainsi un cadre calme et agréable.

A deux pas des commerces, des écoles et transports en commun, des restaurants et services essentiels. Un cadre de vie pratique et agréable !

Cet appartement comprend :

- une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé
- un balcon
- une cave

Chauffage : Gaz

Charges de copropriété : 108 € / mois

Taxe foncière : 835 €

Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de CANET EN ROUSSILLON (66), station balnéaire, dans un quartier apprécié des familles, dans le département des Pyrénées Orientales, proche de toutes commodités (école, commerces, poste, mairie),à seulement 10 km de Perpignan, 12 km de Saint-Cyprien et 30 km de Collioure,

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr