Référence : 5134-ama - appartements+ cour + dépendance

M-OI Marseille 3e Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité un ensemble immobilier de 98m² avec cour de 70m² et dépendance de 18m². 

Situation et contexte :
Au cœur du 3ème arrondissement, il est situé à proximité des commerces, des transports et de la friche de la belle de Mai.

Description intérieure :
Ce bien traversant Est/Ouest se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de 65m², incluant salon, cuisine, deux chambres, salle de bain, et WC.
À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain complètent l'espace.
Il est équipé d'une chaudière au gaz ainsi que de climatisation reversible.

Avantages extérieurs :
Profitez d'une grande cour de 70m² avec un coin cuisine extérieure et une dépendance de 17m² offrant un espace supplémentaire pour un atelier ou un rangement.

Prestations complémentaires :
Petite copropriété avec possibilité de parking à la location ou à l'achat à proximité.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir et vous aurez la possibilité de créer un duplex ou deux appartements distincts pour un revenu locatif supplémentaire.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5134 (Lien direct sur les photos)

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À votre service : Alexandre MAIRESSE - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063
Référence annonce : 5134-AMA

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.35% inclu dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 3 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 920 € de charges annuelles de copropriété.