Appartement 94m² à toulouse

Iad France - Karine Serra vous propose : LARDENNE Superbe duplex de 94 m² T3, possibilité T4 dans une résidence de grand standing imaginée par un architecte de renom à visiter très rapidement.
Je vous propose ce superbe duplex avec un roof top impressionnant, au premier et dernier étage d'une résidence de 2019 encore sous garantie décennale au cOEur du quartier très recherché de LARDENNE.
Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 40 m² environ comprenant une entrée, un salon / salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, donnant sur une magnifique terrasse de 14 m².
L'espace nuit déploie deux chambres dont une suite parentale de 21 m² avec sa salle d'eau privative, un WC, et une salle de bain supplémentaire.
Au niveau supérieur vous êtes sur les toits et vous découvrez la pièce maîtresse de cet appartement : une magnifique terrasse de 50 m² en roof top, avec un espace cuisine attenant qui peut se transformer en bureau, en salle de jeux ou en chambre d'appoint.

Je vous garantis le coup de cOEur avec cet appartement quasi neuf présentant des prestations exceptionnelles :
-Espace cuisine supplémentaire pouvant être transformé en bureau
-Terrasse sur les toits sans aucun vis-à-vis de 50 m² / Balcon de 15 m²
-Cuisine Arthur Bonnet totalement équipée et électroménager SMEG
-Domotique
-Entrée sécurisée
-Fibre optique
-Chauffage au Gaz
-Deux places de parking couvertes
-Petite copropriété sécurisée de 22 lots
-Parc paysagé partagé de 2000 m² !
À proximité des transports : Gare SNCF à 600m, L3 à 5 minutes à pieds, des commerces, de plusieurs pôles médicaux, des infrastructures sportives.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire à Lardenne. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170¤ par mois (soit 2040 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT A indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30874199)