Appartement 45m² à sete

Iad France - Cindy Regent vous propose : * NEGOCIABLE *

VUE MER & ÉTANG EXCEPTIONNELLE - PISCINE PRIVÉE - GARAGE - APPARTEMENT À SÈTE
Résidence de standing 'Les Marches du Soleil'

En bas des pierres blanches dans un cadre rare et privilégié, découvrez un appartement T2 de 45 m² avec une terrasse spectaculaire de 40 m², offrant l'une des plus belles vues de la région sur la Méditerranée, l'étang de Thau et les collines environnantes.

Situé dans une résidence de standing sécurisée, nichée entre les rochers et la végétation, l'appartement bénéficie de l'accès à une piscine privée au cOEur des rochers, un lieu unique pour se détendre face à un panorama époustouflant.
Vous profiterez également d'un emplacement pratique, à seulement 10 minutes à pied des commerces.

L'appartement, exposé Sud-Ouest et baigné de lumière, se compose de :

Une pièce de vie spacieuse ouverte sur l'extérieur
Une cuisine moderne aménagée et équipée
Une entrée avec penderie intégrée
Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, WC et emplacement pour machine à laver
Une chambre de plus de 11 m² avec grand placard encastré
Prestations supplémentaires :

Un garage privatif fermé
Un local vélo
Résidence fermée, sécurisée, avec vidéosurveillance
Piscine privée pour les résidents
Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Inter-agence bienvenue.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133¤ par mois (soit 1596 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 127.
Quote part annuelle(moyenne) : 1596 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30873880)